物件選びの要素

中古(ちゅうこ)マンションの購入(こうにゅう)にあたり、物件(ぶっけん)選び(えらび)の要素(ようそ)をあらかじめ決め(きめ)ておくことにより、自分(じぶん)の目標(もくひょう)とする物件(ぶっけん)はどういうものかを具体的(ぐたいてき)にしてくれます。また、頭の中(あたまのなか)で考え(かんがえ)ていたことを書き出し(かきだし)たりすることによって目標(もくひょう)を明確(めいかく)にもできます。人(ひと)により、中古(ちゅうこ)マンションの物件(ぶっけん)選び(えらび)の要素(ようそ)は様々(さまざま)だと思い(とおもい)ますが、物件(ぶっけん)選び(えらび)にあたって誰(だれ)にとっても共通(きょうつう)の重要(じゅうよう)なポイントをご紹介(ごしょうかい)します。◆立地条件(りっちじょうけん)通勤(つうきん)、通学(つうがく)の利便性(りべんせい)。買い物(かいもの)の便利(べんり)さ。駅(えき)からどのくらいか、スーパーは近所(きんじょ)にあるかなどの実際(じっさい)に求める(もとめる)中古(ちゅうこ)マンションで生活(せいかつ)した時(とき)のことをシュミレーションして、その条件(じょうけん)に合う(あう)か確認(かくにん)しましょう。物件(ぶっけん)選び(えらび)の要素(ようそ)の最重要(さいじゅうよう)項目(こうもく)ですね。◆周辺(しゅうへん)の環境(かんきょう)子供(こども)のいるご家庭(ごかてい)では学校(がっこう)や公園(こうえん)などの公的(こうてき)施設(しせつ)の整備(せいび)と位置(いち)、物件(ぶっけん)周辺(しゅうへん)の治安(ちあん)の状況(じょうきょう)や周辺(しゅうへん)で起き(おき)ているトラブルなどがないか調べ(しらべ)ましょう。周辺(しゅうへん)の環境(かんきょう)については、不動産(ふどうさん)業者(ぎょうしゃ)の担当者(たんとうしゃ)がある程度(ていど)把握(はあく)していることが多い(おおい)ので、必ず(かならず)聞い(きい)ておきましょう。また、不動産(ふどうさん)業者(ぎょうしゃ)については、物件(ぶっけん)について最低限(さいていげん)伝え(つたえ)なければならない事項(じこう)以外(いがい)は「聞か(きか)れなければ答え(こたえ)ない」という風潮(ふうちょう)があるので、思っ(おもっ)たことはドンドン質問(しつもん)しましょう。◆間取り(まどり)これから居住(きょじゅう)することと、未来(みらい)に予想(よそう)される家族(かぞく)構成(こうせい)を考慮(こうりょ)しながら、必要(ひつよう)な間取り(まどり)を考え(かんがえ)ておきましょう。「我が家(わがや)」は広い(ひろい)に越し(こし)たことはありませんが限度(げんど)がありますので、現在(げんざい)の住居(じゅうきょ)と比較(ひかく)しながら考える(かんがえる)のもいいでしょう。◆安全性(あんぜんせい)築年数(ちくねんすう)にもよりますが、現在(げんざい)の建築(けんちく)基準(きじゅん)と照らし合わせ(てらしあわせ)て、どの程度(ていど)差異(さい)があるか、または同等(どうとう)かを調べる(しらべる)必要(ひつよう)があります。主に(おもに)中古(ちゅうこ)マンションのチェック事項(じこう)として必要(ひつよう)なのが耐震(たいしん)強度(きょうど)とシックハウス対策(たいさく)です。◆セキュリティ現在(げんざい)、マンションの防犯(ぼうはん)対策(たいさく)は物件(ぶっけん)選び(えらび)の要素(ようそ)として大変(たいへん)重要視(じゅうようし)されています。オートロック、ピッキング対策(たいさく)錠(じょう)などは新築(しんちく)に至って(いたって)は当然(とうぜん)の設備(せつび)となっています。これから購入(こうにゅう)しようとする中古(ちゅうこ)マンションについても同等(どうとう)か、またはリフォームなどの施工(しこう)で防犯(ぼうはん)機能(きのう)が追加(ついか)できるか把握(はあく)しましょう。