まだ誰(だれ)も、住ん(すん)だことがないのに、中古(ちゅうこ)マンションとして売ら(うら)れている物件(ぶっけん)があることをご存知(ごぞんじ)ですか？新しい(あたらしい)のに古い(ふるい)もの扱い(あつかい)をされるので、その名(な)も｢新古(しんこ)マンション｣といいます。車(くるま)でも新古車(しんこしゃ)、って聞い(きい)たことありますね。そのマンション版(ばん)です。そもそも、新築(しんちく)マンションを｢新築(しんちく)｣と呼ぶ(よぶ)には期間(きかん)があります。一般的(いっぱんてき)に築後(ちくご)１年(ねん)までは新築(しんちく)と呼び(よび)、その期間(きかん)をすぎてしまうと｢新築(しんちく)｣とは呼べ(よべ)なくなります。かといって、以前(いぜん)に入居(にゅうきょ)した経歴(けいれき)がある｢中古(ちゅうこ)マンション｣でもないので｢新古(しんこ)マンション｣となるんです。新古(しんこ)マンションのメリットは、なんといっても価格(かかく)でしょう。新古(しんこ)マンションは、少し(すこし)言い方(いいかた)は悪い(わるい)かもしれませんが、要は(ようは)売れ残っ(うれのこっ)てしまった新築(しんちく)物件(ぶっけん)なので、当然(とうぜん)価格(かかく)も新築(しんちく)マンションよりはお値打ち(おねうち)になってきます。物件(ぶっけん)にもよりますが、１〜２割(わり)はお得(おとく)になるようです。設備面(せつびめん)をみても、築後(ちくご)１年(ねん)あまりなので、一般的(いっぱんてき)な中古(ちゅうこ)マンションに比べる(くらべる)と、うんと新しい(あたらしい)設備(せつび)がついていることが期待(きたい)できます。お得感(おとくかん)満載(まんさい)の新古(しんこ)マンションですが、だからといってやすやすと飛びつい(とびつい)てはいけません。前述(ぜんじゅつ)しましたように、新古(しんこ)マンションは「売れ残っ(うれのこっ)てしまっている物件(ぶっけん)」です。大した(たいした)理由(りゆう)もなく、たまたまそこだけ売れ残っ(うれのこっ)てしまった、という場合(ばあい)もあるでしょうが、多く(おおく)の場合(ばあい)１年以上(ねんいじょう)売れ(うれ)なかった理由(りゆう)があるはずです。モデルルームである場合(ばあい)が多い(おおい)ようですが、それ以外(いがい)に、ほかの部屋(へや)より著しく(いちじるしく)日当たり(ひあたり)が悪かっ(わるかっ)たり、すでに入居(にゅうきょ)されているお隣(おとなり)さんが少し(すこし)クセのある方(ほう)だったり。理由(りゆう)は様々(さまざま)でしょうが、その理由(りゆう)をご自身(ごじしん)で把握(はあく)し、納得(なっとく)しておく必要(ひつよう)があります。割安(わりやす)になっているとはいえ、おいそれと買い換え(かいかえ)られるものではないですからね。以上(いじょう)の注意点(ちゅういてん)をクリアして、納得(なっとく)できる物件(ぶっけん)であれば、こんな掘り出し物(ほりだしもの)はありません。｢未(み)入居(にゅうきょ)｣｢最(さい)新設備(しんせつび)｣｢割安(わりやす)｣の３拍子(びょうし)が揃っ(そろっ)ているのですからね。
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