リフォーム済みにするか買ってからするか

中古(ちゅうこ)マンションの購入(こうにゅう)には「リフォーム」という課題(かだい)がついてまわります。リフォームは、「しなくてはならないこと」と考える(かんがえる)より、「中古(ちゅうこ)マンションを自分(じぶん)らしく造り(つくり)変える(かえる)事(こと)ができる」と考える(かんがえる)とマイホームに対(たい)する楽しみ(たのしみ)が一つ(ひとつ)増え(ふえ)ますよね。中古(ちゅうこ)マンションにはリフォーム済み(すみ)の物件(ぶっけん)とそうでない物件(ぶっけん)があります。では、中古(ちゅうこ)マンションの購入(こうにゅう)の際(さい)にはどちらを選ん(えらん)だ方(かた)が良い(よい)のでしょうか？答え(こたえ)を先に(さきに)言う(いう)と、どちらでもいいのです。まず、リフォーム済み(すみ)の物件(ぶっけん)がいい理由(りゆう)としては、リフォームのためだけにローンを組ま(くま)なくていいということです。これはどういうことでしょうか？住宅(じゅうたく)ローンはその建物(たてもの)を購入(こうにゅう)するために借り入れる(かりいれる)資金(しきん)です。この資金(しきん)は中古(ちゅうこ)マンションの購入(こうにゅう)以外(いがい)の用途(ようと)には使え(つかえ)ませんから、リフォームがされている物件(ぶっけん)はリフォーム代(だい)が建物(たてもの)の代金(だいきん)に含ま(ふくま)れています。従って(したがって)、住宅(じゅうたく)ローンとしての長期(ちょうき)ローンのみで良い(よい)ということになります。反対(はんたい)にリフォームがされていない物件(ぶっけん)では、住宅(じゅうたく)ローンのほかにリフォームのローンを組ま(くま)なくてはならず、住宅(じゅうたく)ローンのような長期(ちょうき)ローンと比べる(くらべる)と、どうしても短期(たんき)ローンの設定(せってい)になってしまいます。では、リフォームされていない物件(ぶっけん)の方(ほう)が良い(よい)とする理由(りゆう)はどうでしょうか？資金(しきん)に多少(たしょう)の余裕(よゆう)がある方(ほう)なら、既存(きそん)のリフォームにとらわれない自分(じぶん)のライフスタイルに合わせ(あわせ)た理想的(りそうてき)なリフォームが行え(おこなえ)ます。中古(ちゅうこ)マンションが自分(じぶん)の思っ(おもっ)ている形(かたち)になるということが最大(さいだい)の利点(りてん)ではないでしょうか？