マンション購入(こうにゅう)に当たっ(あたっ)て、ほとんどの方(ほう)がお世話(おせわ)になるのが住宅(じゅうたく)ローンです。一昔前(ひとむかしまえ)までは住宅(じゅうたく)ローン＝住宅(じゅうたく)金融公庫(きんゆうこうこ)というのが常識(じょうしき)でした。が、公庫(こうこ)の廃止(はいし)が決まって(きまって)からは、民間(みんかん)の金融(きんゆう)機関(きかん)が住宅(じゅうたく)ローンを取扱う(とりあつかう)ようになりました。そんな時代(じだい)の背景(はいけい)から生まれ(うまれ)た、「フラット３５」という住宅(じゅうたく)ローン。「フラット３５」とは民間(みんかん)金融(きんゆう)機関(きかん)と公庫(こうこ)（現在(げんざい)は住宅(じゅうたく)金融(きんゆう)支援(しえん)機構(きこう)）が提携(ていけい)して実現(じつげん)した住宅(じゅうたく)ローンです。最長(さいちょう)３５年間(ねんかん)の固定(こてい)金利(きんり)、というのは良く(よく)知ら(しら)れていますが、ほかにもうれしいメリットがあります。ひとつは保証料(ほしょうりょう)が不要(ふよう)、ということ。物件(ぶっけん)の価格(かかく)や金融(きんゆう)機関(きかん)によって異なり(ことなり)ますが、もし保証料(ほしょうりょう)を用意(ようい)しなければならないとなると数十(すうじゅう)万円(まんえん)は見(み)ておかなくてはならないのでかなりお得(おとく)です。さらに、繰上返済(くりあげへんさい)手数料(てすうりょう)も不要(ふよう)です。しかも、何回(なんかい)繰上返済(くりあげへんさい)をしても手数料(てすうりょう)はかかりません。ただし、返済額(へんさいがく)は１００万円(まんえん)からとなっています。こんなメリット満載(まんさい)の「フラット３５」。中古(ちゅうこ)マンションは新築(しんちく)マンションに比べ(くらべ)て返済(へんさい)期間(きかん)が短い(みじかい)のが常識(じょうしき)だったのは過去(かこ)のこと。今(いま)では、中古(ちゅうこ)マンションでも基準(きじゅん)さえクリアしていれば「フラット３５」を利用(りよう)できるようになりました。この基準(きじゅん)も、中古(ちゅうこ)マンション購入(こうにゅう)をお考え(おかんがえ)の方(ほう)にはメリットとなるかもしれません。というのも、「フラット３５」を利用(りよう)できる中古(ちゅうこ)物件(ぶっけん)は、構造上(こうぞうじょう)の面(めん)で厳しい(きびしい)基準(きじゅん)をクリアしています。中古(ちゅうこ)マンションの場合(ばあい)、新築(しんちく)マンション以上(いじょう)に構造面(こうぞうめん)は気になる(きになる)ところですから、「フラット３５」がそのマンションの質(しつ)をある程度(ていど)保証(ほしょう)してくれている、とも考え(かんがえ)られます。構造(こうぞう)検査料(けんさりょう)は原則(げんそく)個人(こじん)負担(ふたん)になりますが、フラット３５のサイトですでに検査済み(けんさずみ)に物件(ぶっけん)を検索(けんさく)することが出来(でき)ます。ぜひ覗い(のぞい)てみてはいかがですか？レンタルサーバーと一口にいっても
格安レンタルサーバーから専用サーバーまで多種多様ですから、レンタルサーバー選びも大変です。