中古(ちゅうこ)マンションの購入(こうにゅう)にあたっては、そのメリットとデメリットをよく理解(りかい)して購入(こうにゅう)することが重要(じゅうよう)です。新築(しんちく)のマンションは、当然(とうぜん)全て(すべて)が新しく(あたらしく)、最新(さいしん)の設備(せつび)とセキュリティが確保(かくほ)されています。しかし、近年(きんねん)のマンションブームにより、新築(しんちく)マンションの価格(かかく)は一戸建て(こだて)と同等(どうとう)か、または場所(ばしょ)によっては一戸建て(こだて)を上回る(うわまわる)価格(かかく)の物件(ぶっけん)も存在(そんざい)します。そうなると、安い(やすい)買い物(かいもの)ではないので躊躇(ちゅうちょ)してしまったり、最悪(さいあく)購入(こうにゅう)を断念(だんねん)せざるを得なく(せざるをえなく)なってしまいます。そこで、中古(ちゅうこ)マンションがスポットライトを浴びる(あびる)ようになりました。洋服(ようふく)や道具(どうぐ)と違い(ちがい)、「安価(あんか)＝質(しつ)の悪(わる)さ」ではないのが中古(ちゅうこ)マンションの特徴(とくちょう)です。購入(こうにゅう)される方(ほう)の価値観(かちかん)にもよりますが、自分自身(じぶんじしん)が「いい」と思え(とおもえ)ば、それは最良(さいりょう)の中古(ちゅうこ)マンションとなります。購入(こうにゅう)にあたっては、ある程度(あるていど)の知識(ちしき)とご自身(ごじしん)の目標(もくひょう)をしっかりと決め(きめ)ておきましょう。中古(ちゅうこ)マンションのメリットについてですが、中古(ちゅうこ)マンションはまず第一(だいいち)に「安い(やすい)」これは当然(とうぜん)のことですね。次に(つぎに)中古(ちゅうこ)マンションであるがゆえに、実際(じっさい)に図面(ずめん)と照らし合わせ(てらしあわせ)て物件(ぶっけん)を見る(みる)ことができ、使用感(しようかん)も確認(かくにん)できること。そして、安価(あんか)な分(ぶん)、リフォームに資金(しきん)をまわして希望(きぼう)のライフスタイルが作れ(つくれ)ること。最後(さいご)に、中古(ちゅうこ)マンション周辺(しゅうへん)にすでに街並み(まちなみ)が整備(せいび)されていることが多く(おおく)、利便性(りべんせい)の高い(たかい)物件(ぶっけん)が多い(おおい)こと。まだまだたくさんありますが、メリットの代表例(だいひょうれい)としてこんなところでしょうか。その反対(はんたい)に、中古(ちゅうこ)マンションのデメリットとしてはどんなことが挙げ(あげ)られるでしょうか。まず、中古(ちゅうこ)なのでどうしても経年(けいねん)劣化(れっか)は避け(さけ)られず、建物(たてもの)としての品質(ひんしつ)の低下(ていか)とそれに伴う(ともなう)修繕費(しゅうぜんひ)の負担(ふたん)があることもあります。また、中古(ちゅうこ)マンションは売主(うりぬし)直売(ちょくばい)というのがあまりない為(ため)に、不動産(ふどうさん)業者(ぎょうしゃ)による仲介(ちゅうかい)手数料(てすうりょう)というのがかかってしまいます。そしてもうひとつ、公的(こうてき)機関(きかん)の融資(ゆうし)を受ける(うける)場合(ばあい)には、新築(しんちく)マンションに比べ(くらべ)て返済(へんさい)期間(きかん)が短く(みじかく)なってしまう為(ため)、月々(つきづき)の返済額(へんさいがく)が新築(しんちく)より高め(たかめ)になることがあるといったことがあります。
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